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家裝工程驗收提高“門檻”

時間:2010-02-14 10:25:27 作者:佚名 我要評論

 

       據北京市裝協家裝委員會統計,去年北京家庭居室裝飾產值為50億元,平均增長速度為30%以上。而原有的質量檢驗標準已不能適應家裝工程量飛速發展的需要,因此對原標準進行了修訂,加大了量化指標,強化了專業驗收,同時規定了一些家裝“禁令”———

  

       新的《北京市家庭居室裝飾裝修工程質量驗收標準》自10月起開始執行。這是北京市建委為統一家裝工程質量驗收標準、保證家裝工程質量,發布的適用于本市家裝工程質量驗收的最新標準。該標準對裝修工程質量驗收做了規定,明確了哪些是嚴禁的行為,在竣工驗收時要注意什么,空氣檢測費用為多少、如何檢測等,便于消費者掌握自家的裝修工程質量。

  

       五條禁令保安全

  

       為防止在裝飾裝修工程中任意變動建筑主體和承重結構,新標準規定了五條施工中嚴禁的條款,明確告訴消費者哪些為“禁區”,須嚴格遵守:未經原結構設計單位或具有相應資質等級的設計單位的書面同意,不得變動建筑主體和承重結構;未經城市規劃行政主管部門批準改變住宅外立面,不得任意在墻體上開門窗;不得任意加大樓面荷重,鋪貼厚度超過10毫米的石材地面,不得擴大主體結構上原有門窗洞口,不得拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體和其他影響建筑結構和使用安全的行為;未經供暖管理部門批準不得拆改供暖管道和設施;未經燃氣管理單位批準不得拆改燃氣管道和設施。

  

       施工工藝有“五禁”

  

       新標準提到了在施工工藝上有五項“嚴禁”的內容,提醒家裝公司要時刻注意:重量大于3公斤的燈具或電扇以及其他重量較大的設備,嚴禁安裝在龍骨上,應另設吊掛件與結構連接;建筑外門窗安裝必須牢固,嚴禁在砌體上用射釘固定;在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定;保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求,操作時嚴禁破壞防水層;暗線敷設必須配護套管,嚴禁將導線直接埋入抹灰層內,導線在管內不得有接頭和扭結,吊頂不允許有明露導線。

  

       指標精確到毫米

  

       新標準規定了如吊頂、門窗、裱糊、涂飾、防水、電氣安裝等工程中的14大類內容,最突出的變化就是加大了量化指標,可以有效地遏制一些小公司的不規范施工:如木門窗框、扇的對角線長度差不能超過3毫米,鋁合金的門窗框的正、側面垂直度不能超過2.5毫米。木地板鋪裝,表面平整度允許偏差為1.5毫米,板與板之間的縫隙寬度允許偏差為0.5毫米。墻、地磚的鋪貼,表面平整度允許偏差為2毫米,立面垂直度允許偏差為2毫米,接縫的直線度允許偏差為2毫米等。

  

       驗收方法更合理

  

       新標準對家裝中各種施工工藝的檢查方法和所用驗收工具都做了細致的規定,一改過去質檢人員單憑肉眼看、用手摸來驗收家裝質量,讓消費者在家裝驗收這一環節中不再“霧里看花”,為消費者自己檢驗家裝質量提供了可能。如檢查木門窗窗扇的表面平整度要用1米靠尺和塞尺,輕質隔墻、石材及墻地磚、木地板等表面平整度要用2米靠尺、塞尺,檢查接縫直線度要拉線、用鋼直尺,檢查吊頂、輕質隔墻、石材及墻地磚鋪裝、木地板鋪裝等工程時要拉5米線(不足5米拉通線)用尺量等。

  

       竣工驗收有明細

  

       家裝工程驗收一般分為三個階段:一是對現場情況和材料進場時的驗收;二是中期驗收和隱蔽工程驗收;三是竣工驗收。新標準要求按照規定的檢驗方法驗收,并填寫檢驗報表,同時不收取任何費用。如果在竣工驗收中因質量問題雙方發生糾紛,應由具有合法資質的專業質量檢測部門檢測;屬于室內空氣質量污染的問題由環保專業檢驗部門檢測,這種檢驗根據量度來計取檢測費用,一般為工程造價的3%。

  

       室內污染有限量

  

       新標準提到并量化了室內環境污染控制問題,為保證消費者家裝質量提供了重要依據。對氡、甲醛、氨、苯和總揮發性有機物都做了濃度限量,要求所用主材必須符合國家標準;室內空氣中游離甲醛的含量每立方米小于等于0.08毫克;苯的含量每立方米小于等于0.09毫克;氨的含量每立方米小于等于0.2毫克;總揮發性有機物(TVOC)含量小于等于0.5毫克。

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