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裝修物業管理費水分到底有多大?

時間:2015-11-21 13:48:44 作者:網絡投稿 我要評論

每個正在經歷裝修過程的業主,都或多或少跟物業產生過摩擦或糾紛,這讓本就惱人的裝修過程變得更加煩躁。裝修保證金、物業管理費、垃圾清運費、裝修監管費等名目繁多的費用,讓業主不僅眼花繚亂,更是荷包吃緊,也讓原本的裝修預算中又多出一筆不小的開銷。但是,這些復雜的收費項目中,哪些是應收的?哪些是不合理的?到底有沒有相關法規來規范呢?下面我們就一起來研究下,裝修物業管理費中的水分到底有多大?先讓我們一起來看兩個業主的真實案例,看看你是不是也有遇到過這樣的情況。

案例一:最近,我買了一套二手房,正準備裝修,物業公司要求我繳押金和管理費。物業公司說收押金的目的是以防我家亂敲承重墻、亂倒垃圾等;如果我家不存在野蠻裝修和其他違規現象,裝修結束后押金退還。另外,物業公司還要求我再繳一筆管理費。我不知道這兩筆錢該不該繳,就到處打聽。有的說物業公司這是亂收費,有的說物業公司的做法在情理之中。物業公司到底該不該收這兩筆錢?

案例二:選裝修隊時,小區里的樣板間到處都是,我發現施工工地都掛著開工證。各隊的工頭神秘而自豪地說:別以為家家都辦了審批手續,也有沒辦的。找我們裝修不需辦手續交押金,我的工人能自由進出小區。原來工頭只需把一家已辦理過的開工證證件復印后,涂改成新業主的名字、房號再復印即可,貼在門上當作通行證。由于辦證和檢查不是一個部門,信息不通,該方法也就一路暢通無阻,可是這樣不會出問題嗎?。

有些業主在裝修過程中,的確存在亂敲承重墻等野蠻裝修現象,對此,物業公司沒有有效的管理手段,只能是勸說、制止;對制止無效的,報有關部門等待處理。雖然在相關的法律法規中有規定,對于損壞房屋承重結構的,由區(縣)房地產管理部門責令立即改正,恢復原狀,可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的,可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。

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